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Einfamilienhaus St. Georgen im Schwarzwald — Header
St. Georgen im Schwarzwald
Grundstück · Schwarzwald · provisionsfrei

Ihr Traumhaus mit Schwarzwaldblick — auf Ihrem Grundstück in St. Georgen.

Ein Aussichtsgrundstück über St. Georgen — und die Freiheit, darauf Ihr persönliches Zuhause zu verwirklichen. Ob Größe, Stil oder Aufteilung: Sie gestalten mit, wir bauen es schlüsselfertig.

Beispielentwurf · Ideenanregung
  • Grundstückab ca. 500 m²
  • Wohnfläche (Bsp.)ca. 159 m²
  • Zimmer (Bsp.)7
  • Dachformfrei wählbar
  • Hausstilindividuell
Provisionsfrei Kein Maklerhonorar
Schlüsselfertig Komplett gebaut übergeben
Individuell geplant Stil & Aufteilung nach Wunsch
Antwort in 24 h Persönlicher Ansprechpartner
Einfamilienhaus St. Georgen — Ihr Haus
Ein möglicher Entwurf

So könnte Ihr Zuhause aussehen — ganz nach Ihren Vorstellungen.

Der hier gezeigte Entwurf ist eine Ideenanregung dafür, was auf dem Grundstück möglich ist: ein exklusives, schlüsselfertiges Zuhause mit einem unvergleichlichen Ausblick über St. Georgen in die grüne Landschaft des Schwarzwalds.

Denkbar ist zum Beispiel ein weitläufiger Wohn- und Essbereich als Herzstück, ergänzt durch mehrere Schlafzimmer und ein separates Arbeits- oder Gästezimmer. Großzügige, bodentiefe Verglasungen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen fließende Übergänge zwischen innen und außen.

Alles ist frei gestaltbar — von der Raumaufteilung über den Hausstil bis zur Dachform. Gemeinsam mit dem Architektenteam entsteht daraus Ihr persönliches Zuhause.

Einfamilienhaus in St. Georgen im Schwarzwald, Außenansicht mit Terrasse und Aussichtslage St. Georgen im Schwarzwald

Mögliche Ausstattung & Technik

ca. 159 m² auf 2 Etagen

Im Beispielentwurf: 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer, separates Arbeits- oder Gästezimmer und ein großzügiger Wohn- und Essbereich — die Aufteilung ist frei anpassbar.

Bodentiefe Verglasungen

Raumhohe Fenster für lichtdurchflutete Räume und den weiten Blick ins Grüne — von der Terrasse bis in den Wohnbereich.

PV & Wärmepumpe

Photovoltaikanlage, effiziente Wärmepumpe und moderne Lüftungsanlage — nachhaltig und zukunftssicher geplant.

Fußbodenheizung

Behagliche Wärme in allen Räumen, ergänzt durch integrierte Verdunklungsjalousien für Komfort zu jeder Jahreszeit.

Echtholzparkett

Natürliche Echtholzparkettböden und eine gehobene Ausstattung verleihen dem Haus eine klare, moderne Ästhetik.

Nachhaltig & individuell

Auf Wunsch nachhaltig gebaut mit heimischem Holz — ebenso möglich sind andere Bauweisen, Fassaden und Hausstile ganz nach Ihrem Geschmack.

So könnten Sie hier wohnen

Beispielhafte Impressionen vom offenen Wohn- und Essbereich, der Wohnküche und der Terrasse mit Blick ins Grüne — als Anregung dafür, wie sich das Leben in Ihrem neuen Zuhause anfühlen könnte.

Exposé anfordern
Einfamilienhaus St. Georgen — Lage & Bauplatz
Lage & Bauplatz

Wohnen mit Aussicht — mitten im Schwarzwald, mitten im Leben.

Der Bauplatz liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit Südwest-Ausrichtung und traumhaftem Blick über St. Georgen. Nahversorgung, Schulen und Natur sind in wenigen Minuten erreichbar — Ruhe und Anbindung schließen sich hier nicht aus.

ab 500m² Grundstücksgröße flexibel wählbar
SW Südwest-Ausrichtung mit Abendsonne
~800m ü. M. Höhenlage im südlichen Schwarzwald
<20Min Zum Schwarzwald-Baar Klinikum

Alles in der Nähe

Schulen aller Formen

St. Georgen bietet ein erstklassiges Angebot aller Schulformen — für schulpflichtige Kinder wenige Minuten entfernt.

Hallenbad & Naturbadesee

Modernes Hallenbad das ganze Jahr, im Sommer der Klosterweiher Naturbadesee — Schwimmen direkt vor der Haustür.

Wandern, Rad & Langlauf

Unendliche Möglichkeiten im Schwarzwald — im Winter Langlaufloipen und Skilifte rund um St. Georgen.

Medizinische Versorgung

Bestens aufgestellt vor Ort, ergänzt durch das moderne Schwarzwald-Baar Klinikum — keine 20 Minuten entfernt.

Handel & Dienstleistung

Ein umfangreiches Handels- und Dienstleistungsangebot der Stadt St. Georgen in wenigen Minuten erreichbar.

78112 St. Georgen im Schwarzwald
Gewachsenes Wohngebiet

Seltene Gelegenheit: Aus einer rund 1.500 m² großen Baulücke entstehen im Wege der Grundstücksteilung individuelle Bauplätze — möglich ab ca. 500 m², ebenso zum Beispiel mit ca. 750 m². Großzügiger Grenzabstand und eine Aussichtslage, die es so selten gibt.

Einfamilienhaus St. Georgen — Grundrisse
Beispiel-Grundriss

Ein möglicher Grundriss — frei anpassbar für Ihre Familie.

So könnte die Aufteilung aussehen: offener Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, mehrere Schlafräume und Bäder im Dachgeschoss. Ein Vorschlag als Anregung — Raumzahl, Größe und Zuschnitt gestalten Sie individuell.

Beispielentwurf ca. 7 Zimmer
Grundrisse Erdgeschoss und Dachgeschoss des Einfamilienhauses in St. Georgen Zum Vergrößern anklicken
EG Erdgeschoss
ca. 82 m²
  • Essen & Wohnen
  • Kochen
  • Arbeiten / Gast
  • Eingangsbereich
  • Haustechnik / HWR
  • Gäste-WC
DG Dachgeschoss
ca. 77 m²
  • Ankleide / Schlafen
  • Kind I
  • Kind II
  • Kind III
  • Bad I
  • Bad II
  • Flur
Gesamtwohnfläche (Beispiel) ca. 159m²
Grundrisse im Exposé anfordern

Dieser Grundriss ist ein unverbindlicher Beispielentwurf. Aufteilung, Größe, Hausstil und Dachform — ob Sattel-, Flach- oder anderes Dach — sind frei wählbar. Ihre individuellen Pläne entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen.

Einfamilienhaus St. Georgen — Häufige Fragen
Häufige Fragen

Was Sie wahrscheinlich noch wissen möchten.

Nein. Wenn Sie das Exposé anfordern, erhalten Sie zunächst die vollständigen Unterlagen zum Projekt und zum Grundstück. Bei Interesse melden wir uns, um Ihre Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren — ohne Druck, ohne Verpflichtung. Sie entscheiden in Ruhe, ob und wie es weitergeht.
Das Projekt entsteht in Kooperation zweier Partner. SpittelBau Immobilien beantwortet alle ersten Fragen zum Grundstück und zur Kooperation. Die Firma Schwarzwälder aus St. Georgen plant und baut Ihr Haus — sie ist auf architektonisch anspruchsvolle Fertighäuser in Holzbauweise spezialisiert und begleitet Sie bei allen Detailfragen zu Umsetzung, Gestaltung und Technik.
Nein. Das Projekt wird provisionsfrei angeboten — für den Erwerb dieses Neubauvorhabens fällt für Sie kein Maklerhonorar an.
Nein. Die gezeigten Häuser und Visualisierungen sind unverbindliche Entwürfe — eine Anregung dafür, was auf dem Grundstück möglich ist. Die Gestaltung ist komplett offen: Ein Satteldach ist nicht vorgeschrieben, ebenso sind Flachdachhäuser oder andere Hausstile möglich. „Design zieht ein" ist der Anspruch der Firma Schwarzwälder — Aufteilung, Ausstattung und Architektur entwickeln Sie gemeinsam mit dem Architektenteam ganz nach Ihren Wünschen.
Flexibel. Aus einer rund 1.500 m² großen Baulücke in einem gewachsenen Wohngebiet mit Südwest-Ausrichtung entstehen im Wege der Grundstücksteilung individuelle Bauplätze. Möglich sind Grundstücke ab ca. 500 m², ebenso zum Beispiel mit ca. 750 m² — mit großzügigem Grenzabstand und traumhafter Aussicht über St. Georgen.
Fordern Sie einfach das Exposé an. Sie erhalten die vollständigen Unterlagen mit Grundrissen, Schnitt und allen Details. Danach schauen wir gemeinsam, ob das Projekt zu Ihnen passt, und vereinbaren bei Interesse einen Termin vor Ort — damit Sie sich von der Lage selbst überzeugen können.

Ihre Frage war nicht dabei? Stellen Sie sie uns direkt.

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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.